Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandinksweg 5a

7642NR Wierden

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.118
+17,1%
[ € 672.424 – € 855.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.861[ € 712.368 – € 787.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.646[ € 739.438 – € 817.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandinksweg 5a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.118 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.973Sinds september +1,3%
+€ 111.45312 maanden +17,1%
+€ 86.16812 mnd vs. NL +13,2%
Zandinksweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.118 voor Zandinksweg 5a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandinksweg 5a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.118.

Verwachte verkoopprijs Zandinksweg 5a
€ 778.646[ € 739.438 – € 817.273 ]
Verkoper houdt over€ 768.831−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.369+€ 17.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandinksweg 5a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Zandinksweg 5a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 749.861[ € 712.368 – € 787.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandinksweg 5a adviseren wij in een bod van € 778.646, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.861 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.646+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.578+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandinksweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 749.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandinksweg 5a in Wierden bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 764.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandinksweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.118
Verwachte verkoopprijs€ 778.646
Verwachte vraagprijs€ 749.861
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne I
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne I besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandinksweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 764.118 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Huurne I. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandinksweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandinksweg 5a in Wierden.

Wat is Zandinksweg 5a in Wierden waard?
Zandinksweg 5a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.118 (bandbreedte € 672.424 – € 855.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandinksweg 5a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Zandinksweg 5a in Wierden is in oktober 2026 € 749.861 (bandbreedte € 712.368 – € 787.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandinksweg 5a in Wierden?
Voor Zandinksweg 5a adviseren wij een bod van € 778.646 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandinksweg 5a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandinksweg 5a in Wierden bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandinksweg 5a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandinksweg 5a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 111.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandinksweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne I is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zandinksweg 5a ligt rond € 764.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandinksweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Zandinksweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huurne I heeft 20% van de woningen zonnepanelen.