Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurnerweg 12

7642NS Wierden

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.290
+17,1%
[ € 340.815 – € 433.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.007[ € 358.157 – € 395.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.853[ € 377.856 – € 417.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurnerweg 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.290 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,3%
+€ 56.49012 maanden +17,1%
+€ 43.67412 mnd vs. NL +13,2%
Huurnerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.290 voor Huurnerweg 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurnerweg 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.290.

Verwachte verkoopprijs Huurnerweg 12
€ 397.853[ € 377.856 – € 417.629 ]
Verkoper houdt over€ 392.227−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.960+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurnerweg 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Huurnerweg 12
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 377.007[ € 358.157 – € 395.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurnerweg 12 adviseren wij in een bod van € 397.853, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.007 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.853+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.746+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurnerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurnerweg 12 in Wierden bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurnerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.290
Verwachte verkoopprijs€ 397.853
Verwachte vraagprijs€ 377.007
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne I
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne I besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.290 is Huurnerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Huurne I. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huurnerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurnerweg 12 in Wierden.

Wat is Huurnerweg 12 in Wierden waard?
Huurnerweg 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.290 (bandbreedte € 340.815 – € 433.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurnerweg 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Huurnerweg 12 in Wierden is in oktober 2026 € 377.007 (bandbreedte € 358.157 – € 395.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurnerweg 12 in Wierden?
Voor Huurnerweg 12 adviseren wij een bod van € 397.853 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurnerweg 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Huurnerweg 12 in Wierden bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurnerweg 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurnerweg 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurnerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne I is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Huurnerweg 12 ligt rond € 387.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurnerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Huurnerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huurne I heeft 20% van de woningen zonnepanelen.