Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurnerweg 2c-inwo

7642NS Wierden

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.633
+17,1%
[ € 199.437 – € 253.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.061[ € 209.058 – € 231.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.401[ € 221.601 – € 244.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurnerweg 2c-inwo in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.633 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +1,3%
+€ 33.05612 maanden +17,1%
+€ 25.55712 mnd vs. NL +13,2%
Huurnerweg 2c-inwo
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.633 voor Huurnerweg 2c-inwo in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurnerweg 2c-inwo in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.633.

Verwachte verkoopprijs Huurnerweg 2c-inwo
€ 233.401[ € 221.601 – € 244.928 ]
Verkoper houdt over€ 229.584−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.219+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurnerweg 2c-inwo in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Huurnerweg 2c-inwo
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 220.061[ € 209.058 – € 231.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurnerweg 2c-inwo adviseren wij in een bod van € 233.401, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.061 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.401+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurnerweg 2c-inwo zal in bij een vraagprijs van € 220.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurnerweg 2c-inwo in Wierden bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 226.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurnerweg 2c-inwo

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.633
Verwachte verkoopprijs€ 233.401
Verwachte vraagprijs€ 220.061
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huurne I
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huurne I besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huurne I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huurne I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.633 is Huurnerweg 2c-inwo een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Huurne I. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huurnerweg 2c-inwo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden.

Wat is Huurnerweg 2c-inwo in Wierden waard?
Huurnerweg 2c-inwo in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.633 (bandbreedte € 199.437 – € 253.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huurne I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden is in oktober 2026 € 220.061 (bandbreedte € 209.058 – € 231.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurnerweg 2c-inwo in Wierden?
Voor Huurnerweg 2c-inwo adviseren wij een bod van € 233.401 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurnerweg 2c-inwo in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 33.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurnerweg 2c-inwo?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huurne I is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Huurnerweg 2c-inwo ligt rond € 226.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurnerweg 2c-inwo?
Huishoudens in de buurt van Huurnerweg 2c-inwo besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huurne I heeft 20% van de woningen zonnepanelen.