Huiswaardemeter

Woningwaarde Wighenerhorst 44

6603KH Wijchen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.655
+2,4%
[ € 205.616 – € 261.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.586[ € 215.257 – € 237.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.945[ € 228.603 – € 252.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Wighenerhorst 44 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.655 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,2%
+€ 5.45412 maanden +2,4%
€ -3.38712 mnd vs. NL -1,5%
Wighenerhorst 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.655 voor Wighenerhorst 44 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wighenerhorst 44 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.655.

Verwachte verkoopprijs Wighenerhorst 44
€ 240.945[ € 228.603 – € 252.666 ]
Verkoper houdt over€ 237.045−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.914+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wighenerhorst 44 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Wighenerhorst 44
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 226.586[ € 215.257 – € 237.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wighenerhorst 44 adviseren wij in een bod van € 240.945, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.586 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.655+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.945+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.992+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wighenerhorst 44 zal in bij een vraagprijs van € 226.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wighenerhorst 44 in Wijchen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 233.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wighenerhorst 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.655
Verwachte verkoopprijs€ 240.945
Verwachte vraagprijs€ 226.586
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumenseweg-Boskant
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.655 is Wighenerhorst 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wighenerhorst 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wighenerhorst 44 in Wijchen.

Wat is Wighenerhorst 44 in Wijchen waard?
Wighenerhorst 44 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.655 (bandbreedte € 205.616 – € 261.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wighenerhorst 44 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Wighenerhorst 44 in Wijchen is in oktober 2026 € 226.586 (bandbreedte € 215.257 – € 237.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Wighenerhorst 44 in Wijchen?
Voor Wighenerhorst 44 adviseren wij een bod van € 240.945 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wighenerhorst 44 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Wighenerhorst 44 in Wijchen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wighenerhorst 44 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wighenerhorst 44 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wighenerhorst 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wighenerhorst 44 ligt rond € 233.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wighenerhorst 44?
Huishoudens in de buurt van Wighenerhorst 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.