Huiswaardemeter

Woningwaarde Wighenerhorst 48

6603KH Wijchen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.211
+2,4%
[ € 318.746 – € 405.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.427[ € 334.806 – € 370.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.266[ € 353.555 – € 390.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Wighenerhorst 48 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.211 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.45512 maanden +2,4%
€ -5.25012 mnd vs. NL -1,5%
Wighenerhorst 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.211 voor Wighenerhorst 48 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wighenerhorst 48 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.266. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.211.

Verwachte verkoopprijs Wighenerhorst 48
€ 372.266[ € 353.555 – € 390.771 ]
Verkoper houdt over€ 366.921−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.861+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wighenerhorst 48 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wighenerhorst 48
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 352.427[ € 334.806 – € 370.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wighenerhorst 48 adviseren wij in een bod van € 372.266, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.427 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.266+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.879+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wighenerhorst 48 zal in bij een vraagprijs van € 352.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wighenerhorst 48 in Wijchen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 362.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wighenerhorst 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.211
Verwachte verkoopprijs€ 372.266
Verwachte vraagprijs€ 352.427
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumenseweg-Boskant
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.211 is Wighenerhorst 48 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wighenerhorst 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wighenerhorst 48 in Wijchen.

Wat is Wighenerhorst 48 in Wijchen waard?
Wighenerhorst 48 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.211 (bandbreedte € 318.746 – € 405.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wighenerhorst 48 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Wighenerhorst 48 in Wijchen is in oktober 2026 € 352.427 (bandbreedte € 334.806 – € 370.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Wighenerhorst 48 in Wijchen?
Voor Wighenerhorst 48 adviseren wij een bod van € 372.266 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wighenerhorst 48 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Wighenerhorst 48 in Wijchen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wighenerhorst 48 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wighenerhorst 48 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wighenerhorst 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wighenerhorst 48 ligt rond € 362.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wighenerhorst 48?
Huishoudens in de buurt van Wighenerhorst 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.