Huiswaardemeter

Woningwaarde Bullekamp 8A

6603KW Wijchen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.057
+2,4%
[ € 395.170 – € 502.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.056[ € 416.153 – € 459.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.334[ € 436.961 – € 482.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Bullekamp 8A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.057 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.48212 maanden +2,4%
€ -6.50912 mnd vs. NL -1,5%
Bullekamp 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.057 voor Bullekamp 8A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bullekamp 8A in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.057.

Verwachte verkoopprijs Bullekamp 8A
€ 460.334[ € 436.961 – € 482.957 ]
Verkoper houdt over€ 454.020−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.691+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bullekamp 8A in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Bullekamp 8A
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 438.056[ € 416.153 – € 459.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bullekamp 8A adviseren wij in een bod van € 460.334, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.056 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.334+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bullekamp 8A zal in bij een vraagprijs van € 438.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bullekamp 8A in Wijchen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 449.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bullekamp 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.057
Verwachte verkoopprijs€ 460.334
Verwachte vraagprijs€ 438.056
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumenseweg-Boskant
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.057 is Bullekamp 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bullekamp 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bullekamp 8A in Wijchen.

Wat is Bullekamp 8A in Wijchen waard?
Bullekamp 8A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.057 (bandbreedte € 395.170 – € 502.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bullekamp 8A in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Bullekamp 8A in Wijchen is in oktober 2026 € 438.056 (bandbreedte € 416.153 – € 459.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Bullekamp 8A in Wijchen?
Voor Bullekamp 8A adviseren wij een bod van € 460.334 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bullekamp 8A in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Bullekamp 8A in Wijchen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bullekamp 8A in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bullekamp 8A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bullekamp 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bullekamp 8A ligt rond € 449.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bullekamp 8A?
Huishoudens in de buurt van Bullekamp 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.