Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskantse Broekstraat 5

6603LD Wijchen

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.877
+2,4%
[ € 952.932 – € 1.212.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.939[ € 1.010.742 – € 1.117.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.152[ € 1.047.129 – € 1.157.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.877 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,2%
+€ 25.27712 maanden +2,4%
€ -15.69612 mnd vs. NL -1,5%
Boskantse Broekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.877 voor Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.877.

Verwachte verkoopprijs Boskantse Broekstraat 5
€ 1.102.152[ € 1.047.129 – € 1.157.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.778−€ 13.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.345+€ 24.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Boskantse Broekstraat 5
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 1.063.939[ € 1.010.742 – € 1.117.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskantse Broekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.102.152, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.939 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.152+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.260+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskantse Broekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.295
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskantse Broekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.152
Verwachte vraagprijs€ 1.063.939
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lunen
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lunen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lunen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lunen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskantse Broekstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.877 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lunen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boskantse Broekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen.

Wat is Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen waard?
Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.877 (bandbreedte € 952.932 – € 1.212.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen is in oktober 2026 € 1.063.939 (bandbreedte € 1.010.742 – € 1.117.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen?
Voor Boskantse Broekstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.102.152 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.295 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskantse Broekstraat 5 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 25.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskantse Broekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lunen is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Boskantse Broekstraat 5 ligt rond € 1.082.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskantse Broekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boskantse Broekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lunen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.