Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdtsestraat 5D

6603LE Wijchen

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.754
+2,4%
[ € 725.784 – € 923.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.902[ € 769.407 – € 850.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.878[ € 797.875 – € 881.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdtsestraat 5D in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.754 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,2%
+€ 19.25212 maanden +2,4%
€ -11.95412 mnd vs. NL -1,5%
Rijdtsestraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.754 voor Rijdtsestraat 5D in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdtsestraat 5D in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.878. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.754.

Verwachte verkoopprijs Rijdtsestraat 5D
€ 839.878[ € 797.875 – € 881.862 ]
Verkoper houdt over€ 829.389−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.826+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdtsestraat 5D in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdtsestraat 5D
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 809.902[ € 769.407 – € 850.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdtsestraat 5D adviseren wij in een bod van € 839.878, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.902 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.754+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.878+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.872+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdtsestraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 809.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdtsestraat 5D in Wijchen bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 824.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdtsestraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.754
Verwachte verkoopprijs€ 839.878
Verwachte vraagprijs€ 809.902
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lunen
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lunen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lunen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lunen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.754 ligt Rijdtsestraat 5D een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Lunen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijdtsestraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdtsestraat 5D in Wijchen.

Wat is Rijdtsestraat 5D in Wijchen waard?
Rijdtsestraat 5D in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.754 (bandbreedte € 725.784 – € 923.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdtsestraat 5D in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Rijdtsestraat 5D in Wijchen is in oktober 2026 € 809.902 (bandbreedte € 769.407 – € 850.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdtsestraat 5D in Wijchen?
Voor Rijdtsestraat 5D adviseren wij een bod van € 839.878 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdtsestraat 5D in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdtsestraat 5D in Wijchen bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdtsestraat 5D in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdtsestraat 5D in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdtsestraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lunen is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Rijdtsestraat 5D ligt rond € 824.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdtsestraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Rijdtsestraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lunen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.