Huiswaardemeter

Woningwaarde Woordsestraat 3

6603LG Wijchen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.012
+1,5%
[ € 430.331 – € 547.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.172[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Woordsestraat 3 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.012 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,2%
+€ 7.18112 maanden +1,5%
€ -13.25212 mnd vs. NL -2,8%
Woordsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.012 voor Woordsestraat 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woordsestraat 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.012.

Verwachte verkoopprijs Woordsestraat 3
€ 501.172[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.409−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.345+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.409

Wat is de vraagprijs?

Woordsestraat 3 in Wijchen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Woordsestraat 3
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 597.651[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woordsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 501.172, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.231+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woordsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woordsestraat 3 in Wijchen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 489.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woordsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.012
Verwachte verkoopprijs€ 501.172
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lunen
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lunen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lunen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lunen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.012 is Woordsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lunen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woordsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woordsestraat 3 in Wijchen.

Wat is Woordsestraat 3 in Wijchen waard?
Woordsestraat 3 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.012 (bandbreedte € 430.331 – € 547.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lunen.
Wat is de vraagprijs van Woordsestraat 3 in Wijchen?
Woordsestraat 3 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Woordsestraat 3 in Wijchen?
Voor Woordsestraat 3 adviseren wij een bod van € 501.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woordsestraat 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Woordsestraat 3 in Wijchen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woordsestraat 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woordsestraat 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woordsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lunen is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Woordsestraat 3 ligt rond € 489.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woordsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Woordsestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lunen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.