Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelaan 29

6603LK Wijchen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.367
+2,4%
[ € 515.123 – € 655.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.777[ € 542.238 – € 599.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.330[ € 569.892 – € 629.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.367 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.66412 maanden +2,4%
€ -8.48412 mnd vs. NL -1,5%
Vredelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.367 voor Vredelaan 29 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 29 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.367.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 29
€ 600.330[ € 569.892 – € 629.881 ]
Verkoper houdt over€ 592.476−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.487+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 29 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 29
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 570.777[ € 542.238 – € 599.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 29 adviseren wij in een bod van € 600.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.777 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.347+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 570.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 29 in Wijchen bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 585.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.367
Verwachte verkoopprijs€ 600.330
Verwachte vraagprijs€ 570.777
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumenseweg-Boskant
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.367 zit Vredelaan 29 in het middensegment van Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 29 in Wijchen.

Wat is Vredelaan 29 in Wijchen waard?
Vredelaan 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.367 (bandbreedte € 515.123 – € 655.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 29 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vredelaan 29 in Wijchen is in oktober 2026 € 570.777 (bandbreedte € 542.238 – € 599.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 29 in Wijchen?
Voor Vredelaan 29 adviseren wij een bod van € 600.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 29 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 29 in Wijchen bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 29 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelaan 29 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 29 ligt rond € 585.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Vredelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.