Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 16

3961CE Wijk bij Duurstede

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.520
-5,3%
[ € 412.298 – € 524.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.756[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 16 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.520 (€ 6.599 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.868Sinds juli -0,4%
€ -26.16412 maanden -5,3%
€ -43.63612 mnd vs. NL -8,8%
Singel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.520 voor Singel 16 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.520.

Verwachte verkoopprijs Singel 16
€ 486.756[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 480.152−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.641+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.152

Wat is de vraagprijs?

Singel 16 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Singel 16
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 620.732[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 16 adviseren wij in een bod van € 486.756, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.520+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.756+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.094+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.520
Verwachte verkoopprijs€ 486.756
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.520 zit Singel 16 in het middensegment van De Engk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 16 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Singel 16 in Wijk bij Duurstede waard?
Singel 16 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.520 (bandbreedte € 412.298 – € 524.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de vraagprijs van Singel 16 in Wijk bij Duurstede?
Singel 16 in Wijk bij Duurstede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 16 in Wijk bij Duurstede?
Voor Singel 16 adviseren wij een bod van € 486.756 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 16 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 16 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 16 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -26.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singel 16 ligt rond € 468.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 16?
Huishoudens in de buurt van Singel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.