Huizenprijzen Wijk bij Duurstede (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 8.298 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk bij Duurstede
Huizenprijzen Wijk bij Duurstede : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk bij Duurstede bedraagt in augustus 2026 € 584.603. Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk bij Duurstede blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk bij Duurstede
De huizenprijzen in Wijk bij Duurstede verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.128 per m². De duurste buurten zijn De Engk en Frankenhof met vierkante meterprijzen tot € 5.949 per m², terwijl buurten als Noorderwaard-Noord en Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 626.679 | € 5.555 per m² | +7% |
| Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa | € 895.963 | € 3.957 per m² | +53% |
| Buitengebied Wijk bij Duurstede | € 667.579 | € 5.292 per m² | +14% |
| De Engk | € 514.177 | € 5.949 per m² | -12% |
| De Geer | € 698.471 | € 5.529 per m² | +19% |
| De Heul | € 489.891 | € 4.712 per m² | -16% |
| De Horden Parckwijk | € 617.708 | € 5.284 per m² | +6% |
| De Horden Rivieren | € 544.748 | € 4.899 per m² | -7% |
| De Horden Schepen | € 552.863 | € 4.975 per m² | -5% |
| De Horden Stenen en Ovens | € 555.549 | € 4.454 per m² | -5% |
| Frankenhof | € 570.489 | € 5.646 per m² | -2% |
| Noorderwaard-Noord | € 558.630 | € 4.338 per m² | -4% |
| Noorderwaard-Zuid | € 714.938 | € 5.298 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijk bij Duurstede?
Overbieden in Wijk bij Duurstede is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral De Heul en De Horden Rivieren zijn in Wijk bij Duurstede gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa en Noorderwaard-Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijk bij Duurstede bedraagt € 4.831 per m².
- De Heul+8,3%
- De Horden Rivieren+8,1%
- De Engk+8,1%
- De Horden Schepen+8,0%
- Noorderwaard-Zuid+7,4%
- De Geer+7,4%
- Binnenstad+7,7%
Is Wijk bij Duurstede duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 584.603 (€ 5.128 per m²) is Wijk bij Duurstede in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.076 (€ 4.480 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk bij Duurstede is 68% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijk bij Duurstede?
In staan er 23 woningen te koop in Wijk bij Duurstede. Het aantal huishoudens en woningen in Wijk bij Duurstede is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wijk bij Duurstede
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk bij Duurstede?
De huizenprijzen in Wijk bij Duurstede stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −5,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk bij Duurstede of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk bij Duurstede in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Wijk bij Duurstede
Veelgestelde vragen over Wijk bij Duurstede
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk bij Duurstede.