Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 32

3961AL Wijk bij Duurstede

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 10.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.787
-4,7%
[ € 325.413 – € 414.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.521[ € 334.895 – € 370.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.202[ € 364.031 – € 402.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.787 (€ 10.565 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.475Sinds september -0,4%
€ -18.08912 maanden -4,7%
€ -33.11612 mnd vs. NL -8,5%
Muntstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.787 voor Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.202. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.787.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 32
€ 385.202[ € 364.031 – € 402.350 ]
Verkoper houdt over€ 379.715−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.056+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.072 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 352.521[ € 334.895 – € 370.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.072[ € 9.568 – € 10.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 32 adviseren wij in een bod van € 385.202, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.521 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.787+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.202+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.462+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.787
Verwachte verkoopprijs€ 385.202
Verwachte vraagprijs€ 352.521
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.787 is Muntstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede waard?
Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.787 (bandbreedte € 325.413 – € 414.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 352.521 (bandbreedte € 334.895 – € 370.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede?
Voor Muntstraat 32 adviseren wij een bod van € 385.202 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 32 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -18.089) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 32 ligt rond € 369.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.