Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster Leuterstraat 28

3961AZ Wijk bij Duurstede

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.440
-4,7%
[ € 471.187 – € 599.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.776[ € 491.887 – € 543.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.545[ € 531.730 – € 587.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.440 (€ 2.125 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.135Sinds september -0,4%
€ -26.19312 maanden -4,7%
€ -47.95112 mnd vs. NL -8,5%
Klooster Leuterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.440 voor Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 535.440.

Verwachte verkoopprijs Klooster Leuterstraat 28
€ 552.545[ € 531.730 – € 587.702 ]
Verkoper houdt over€ 545.217−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.746+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster Leuterstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 517.776[ € 491.887 – € 543.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster Leuterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 552.545, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 517.776 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.440+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.545+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.172+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster Leuterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 517.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 535.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster Leuterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.440
Verwachte verkoopprijs€ 552.545
Verwachte vraagprijs€ 517.776
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klooster Leuterstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klooster Leuterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede waard?
Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.440 (bandbreedte € 471.187 – € 599.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 517.776 (bandbreedte € 491.887 – € 543.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede?
Voor Klooster Leuterstraat 28 adviseren wij een bod van € 552.545 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster Leuterstraat 28 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -26.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster Leuterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Klooster Leuterstraat 28 ligt rond € 535.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster Leuterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Klooster Leuterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.