Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 3

3961CE Wijk bij Duurstede

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.230
-5,3%
[ € 1.003.402 – € 1.277.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.190[ € 1.112.988 – € 1.230.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 3 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.230 (€ 8.839 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.547Sinds juli -0,4%
€ -63.67612 maanden -5,3%
€ -106.19912 mnd vs. NL -8,8%
Singel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.230 voor Singel 3 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 3 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.230.

Verwachte verkoopprijs Singel 3
€ 1.177.190[ € 1.112.988 – € 1.230.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.991−€ 14.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.884+€ 25.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.991

Wat is de vraagprijs?

Singel 3 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.512 per m².

Vraagprijs Singel 3
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.512[ € 8.086 – € 8.937 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 614.810[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 3 adviseren wij in een bod van € 1.177.190, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.230+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.190+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.050+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.576
OZB€ 96
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.190
Vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Straatbeeld van Karolingersweg 182, 3962AN Wijk bij Duurstede
Karolingersweg 182
1973 · 140 m²
€ 469.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.230 duidelijk in het hogere segment van De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 3 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Singel 3 in Wijk bij Duurstede waard?
Singel 3 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.230 (bandbreedte € 1.003.402 – € 1.277.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de vraagprijs van Singel 3 in Wijk bij Duurstede?
Singel 3 in Wijk bij Duurstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 3 in Wijk bij Duurstede?
Voor Singel 3 adviseren wij een bod van € 1.177.190 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 3 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.576 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 3 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 3 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -63.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singel 3 ligt rond € 1.140.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 3?
Huishoudens in de buurt van Singel 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.