Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 20

3961CG Wijk bij Duurstede

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.149
-4,7%
[ € 433.091 – € 551.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.959[ € 449.311 – € 496.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.118[ € 485.705 – € 536.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 20 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.149 (€ 7.346 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.963Sinds september -0,4%
€ -24.07512 maanden -4,7%
€ -44.07412 mnd vs. NL -8,5%
Singel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.149 voor Singel 20 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 20 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.118. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.149.

Verwachte verkoopprijs Singel 20
€ 512.118[ € 485.705 – € 536.832 ]
Verkoper houdt over€ 505.235−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.510+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 20 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.059 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 20
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 472.959[ € 449.311 – € 496.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.059[ € 6.706 – € 7.412 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 20 adviseren wij in een bod van € 512.118, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.959 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.149+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.118+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.724+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 20 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 492.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.149
Verwachte verkoopprijs€ 512.118
Verwachte vraagprijs€ 472.959
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.149 zit Singel 20 in het middensegment van De Engk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 20 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Singel 20 in Wijk bij Duurstede waard?
Singel 20 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.149 (bandbreedte € 433.091 – € 551.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 20 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Singel 20 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 472.959 (bandbreedte € 449.311 – € 496.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 20 in Wijk bij Duurstede?
Voor Singel 20 adviseren wij een bod van € 512.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 20 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 20 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 20 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 20 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.075) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singel 20 ligt rond € 492.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 20?
Huishoudens in de buurt van Singel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.