Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 18

3961CK Wijk bij Duurstede

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.892
-4,7%
[ € 584.225 – € 743.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.426[ € 609.355 – € 673.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.145[ € 652.010 – € 720.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.892 (€ 4.742 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.648Sinds september -0,4%
€ -32.47712 maanden -4,7%
€ -59.45512 mnd vs. NL -8,5%
Zocherstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.892 voor Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.145. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.892.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 18
€ 687.145[ € 652.010 – € 720.642 ]
Verkoper houdt over€ 678.336−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.038+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 18
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 641.426[ € 609.355 – € 673.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 18 adviseren wij in een bod van € 687.145, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.426 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.892+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.145+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.502+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 641.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 663.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.892
Verwachte verkoopprijs€ 687.145
Verwachte vraagprijs€ 641.426
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Straatbeeld van Zigzagoven 68, 3961EE Wijk bij Duurstede
Zigzagoven 68
1981 · 127 m²
€ 517.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.892 duidelijk in het hogere segment van De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede waard?
Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.892 (bandbreedte € 584.225 – € 743.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 641.426 (bandbreedte € 609.355 – € 673.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zocherstraat 18 adviseren wij een bod van € 687.145 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 18 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -32.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 18 ligt rond € 663.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.