Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 6

3961CK Wijk bij Duurstede

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.188
-4,7%
[ € 615.285 – € 783.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.981[ € 641.232 – € 708.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.263[ € 687.401 – € 759.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.188 (€ 4.994 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.788Sinds september -0,4%
€ -34.20312 maanden -4,7%
€ -62.61512 mnd vs. NL -8,5%
Zocherstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.188 voor Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.263. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.188.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 6
€ 724.263[ € 687.401 – € 759.759 ]
Verkoper houdt over€ 715.046−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.898+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 6
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 674.981[ € 641.232 – € 708.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 6 adviseren wij in een bod van € 724.263, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.981 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.188+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.263+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.476+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 674.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.188
Verwachte verkoopprijs€ 724.263
Verwachte vraagprijs€ 674.981
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Karolingersweg 182, 3962AN Wijk bij Duurstede
Karolingersweg 182
1973 · 140 m²
€ 469.560
Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 466.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.188 duidelijk in het hogere segment van De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede waard?
Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.188 (bandbreedte € 615.285 – € 783.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 674.981 (bandbreedte € 641.232 – € 708.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zocherstraat 6 adviseren wij een bod van € 724.263 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 6 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -34.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 6 ligt rond € 699.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.