Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Cuypersstraat 30

3961CT Wijk bij Duurstede

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.418
-4,7%
[ € 461.488 – € 587.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.078[ € 478.874 – € 529.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.578[ € 517.663 – € 572.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.418 (€ 4.097 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.091Sinds september -0,4%
€ -25.65412 maanden -4,7%
€ -46.96412 mnd vs. NL -8,5%
Dr Cuypersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.418 voor Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.578. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.418.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuypersstraat 30
€ 545.578[ € 517.663 – € 572.154 ]
Verkoper houdt over€ 538.327−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.640+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Cuypersstraat 30
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 504.078[ € 478.874 – € 529.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuypersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 545.578, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.078 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.418+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.857+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuypersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 504.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuypersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.418
Verwachte verkoopprijs€ 545.578
Verwachte vraagprijs€ 504.078
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Frankenweg 27, 3962CD Wijk bij Duurstede
Frankenweg 27
1970 · 119 m²
€ 458.602
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
1970 · 116 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.418 ligt Dr Cuypersstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Cuypersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede waard?
Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.418 (bandbreedte € 461.488 – € 587.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 504.078 (bandbreedte € 478.874 – € 529.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede?
Voor Dr Cuypersstraat 30 adviseren wij een bod van € 545.578 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuypersstraat 30 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -25.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuypersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuypersstraat 30 ligt rond € 524.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuypersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuypersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.