Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 37-01

3961VM Wijk bij Duurstede

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.805
-4,7%
[ € 270.868 – € 344.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.984[ € 280.235 – € 309.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.183[ € 304.615 – € 336.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.805 (€ 6.996 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.227Sinds september -0,4%
€ -15.05712 maanden -4,7%
€ -27.56512 mnd vs. NL -8,5%
Steenstraat 37-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.805 voor Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.805.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 37-01
€ 321.183[ € 304.615 – € 336.680 ]
Verkoper houdt over€ 316.400−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.757+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 37-01
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 294.984[ € 280.235 – € 309.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.704[ € 6.369 – € 7.039 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 37-01 adviseren wij in een bod van € 321.183, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.984 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.805+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.242+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 37-01 zal in bij een vraagprijs van € 294.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 37-01

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.805
Verwachte verkoopprijs€ 321.183
Verwachte vraagprijs€ 294.984
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.805 is Steenstraat 37-01 een van de meer betaalbare woningen in De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 37-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede waard?
Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.805 (bandbreedte € 270.868 – € 344.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 294.984 (bandbreedte € 280.235 – € 309.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede?
Voor Steenstraat 37-01 adviseren wij een bod van € 321.183 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 37-01 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -15.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 37-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 37-01 ligt rond € 307.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 37-01?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 37-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.