Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Zandweg 144

3962EG Wijk bij Duurstede

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.039
-5,5%
[ € 298.354 – € 379.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.770[ € 335.530 – € 370.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.039 (€ 5.746 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.352Sinds mei -0,4%
€ -19.73812 maanden -5,5%
€ -34.95212 mnd vs. NL -9,7%
Zandweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.039 voor Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.039.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 144
€ 353.770[ € 335.530 – € 370.849 ]
Verkoper houdt over€ 348.629−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.995+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 144
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 593.115[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 144 adviseren wij in een bod van € 353.770, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.921 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.770+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.459+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 324.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 339.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.039
Verwachte verkoopprijs€ 353.770
Verwachte vraagprijs€ 324.921
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Noord→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noorderwaard-Noord

Noorderwaard-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 288.220
Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 436.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.039 is Zandweg 144 een van de meer betaalbare woningen in Noorderwaard-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede waard?
Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.039 (bandbreedte € 298.354 – € 379.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede is in juni 2026 € 324.921 (bandbreedte € 308.675 – € 341.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zandweg 144 adviseren wij een bod van € 353.770 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 144 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -19.738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 144 ligt rond € 339.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 144?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.