Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 172

3962EG Wijk bij Duurstede

Te koop
223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.207
-5,5%
[ € 725.302 – € 923.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.150[ € 807.377 – € 892.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.207 (€ 3.696 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.287Sinds mei -0,4%
€ -47.98312 maanden -5,5%
€ -84.96912 mnd vs. NL -9,7%
Zandweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.207 voor Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.150. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 824.207.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 172
€ 850.150[ € 807.377 – € 892.364 ]
Verkoper houdt over€ 839.548−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.303+€ 19.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.548

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Zandweg 172
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 172 adviseren wij in een bod van € 850.150, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.207+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.150+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 824.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.207
Verwachte verkoopprijs€ 850.150
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Noord→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noorderwaard-Noord

Noorderwaard-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede
Zandweg 144
1954 · 59 m²
€ 339.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.207 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede waard?
Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.207 (bandbreedte € 725.302 – € 923.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede?
Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zandweg 172 adviseren wij een bod van € 850.150 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 172 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -47.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 172 ligt rond € 824.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 172?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.