Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 87

3962EP Wijk bij Duurstede

Te koop
387 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.676
-5,5%
[ € 381.635 – € 485.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.327[ € 430.920 – € 476.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.676 (€ 1.121 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.729Sinds mei -0,4%
€ -25.24712 maanden -5,5%
€ -44.70812 mnd vs. NL -9,7%
Hoogstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.676 voor Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.676.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 87
€ 447.327[ € 430.920 – € 476.280 ]
Verkoper houdt over€ 441.156−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.424+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.156

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.085 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 87
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.085[ € 1.031 – € 1.140 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 87 adviseren wij in een bod van € 447.327, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.676+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.693+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 433.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.676
Verwachte verkoopprijs€ 447.327
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 436.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.676 is Hoogstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede waard?
Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.676 (bandbreedte € 381.635 – € 485.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede?
Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede?
Voor Hoogstraat 87 adviseren wij een bod van € 447.327 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 87 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -25.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 87 ligt rond € 433.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.