Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 29

3962ET Wijk bij Duurstede

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.278
-4,7%
[ € 459.605 – € 584.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.895[ € 476.800 – € 526.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.489[ € 515.421 – € 569.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.278 (€ 4.018 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.083Sinds september -0,4%
€ -25.54912 maanden -4,7%
€ -46.77212 mnd vs. NL -8,5%
Nieuweweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.278 voor Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.278.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 29
€ 543.489[ € 515.421 – € 569.676 ]
Verkoper houdt over€ 536.261−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.509+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 29
Onder gem. in buurt Noorderwaard-NoordBoven gem.
€ 501.895[ € 476.800 – € 526.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Noord
€ 616.000[ € 470.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 29 adviseren wij in een bod van € 543.489, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.895 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.278+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.489+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 501.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.278
Verwachte verkoopprijs€ 543.489
Verwachte vraagprijs€ 501.895
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Noord→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noorderwaard-Noord

Noorderwaard-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 59, 3962ET Wijk bij Duurstede
Nieuweweg 59
1977 · 120 m²
€ 492.015
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Straatbeeld van Zigzagoven 68, 3961EE Wijk bij Duurstede
Zigzagoven 68
1981 · 127 m²
€ 517.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.278 zit Nieuweweg 29 in het middensegment van Noorderwaard-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede waard?
Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.278 (bandbreedte € 459.605 – € 584.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 501.895 (bandbreedte € 476.800 – € 526.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede?
Voor Nieuweweg 29 adviseren wij een bod van € 543.489 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 29 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -25.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 29 ligt rond € 522.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.