Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 26

3962EV Wijk bij Duurstede

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.582
-4,7%
[ € 411.472 – € 523.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.431[ € 461.576 – € 510.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.582 (€ 3.388 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.865Sinds september -0,4%
€ -22.87312 maanden -4,7%
€ -41.87412 mnd vs. NL -8,5%
Nieuweweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.582 voor Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.431. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.582.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 26
€ 486.431[ € 461.576 – € 510.163 ]
Verkoper houdt over€ 479.830−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.310+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 26
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 26 adviseren wij in een bod van € 486.431, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.463 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.582+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.431+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.753+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.582
Verwachte verkoopprijs€ 486.431
Verwachte vraagprijs€ 449.463
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Nieuweweg 59, 3962ET Wijk bij Duurstede
Nieuweweg 59
1977 · 120 m²
€ 492.015
Straatbeeld van Karolingersweg 182, 3962AN Wijk bij Duurstede
Karolingersweg 182
1973 · 140 m²
€ 469.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.582 is Nieuweweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede waard?
Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.582 (bandbreedte € 411.472 – € 523.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 449.463 (bandbreedte € 426.990 – € 471.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede?
Voor Nieuweweg 26 adviseren wij een bod van € 486.431 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 26 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 26 ligt rond € 467.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.