Woningwaarde Krommerijnder 8

3962GG Wijk bij Duurstede

174 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.259

-4,7%

[ € 740.308 – € 942.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 814.424[ € 773.703 – € 855.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 868.978[ € 824.767 – € 911.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.259 (€ 4.835 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.355Sinds september -0,4%-0,4%

€ -41.15312 maanden -4,7%-4,7%

€ -75.33912 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Krommerijnder 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.259 voor Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 868.978. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.259.

Verwachte verkoopprijs Krommerijnder 8

€ 868.978[ € 824.767 – € 911.585 ]

Verkoper houdt over€ 858.169−€ 10.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 888.508+€ 19.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 868.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 814.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerijnder 8

Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.

€ 814.424[ € 773.703 – € 855.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid

€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijnder 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 868.978, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.424 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.259+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 868.978+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 912.427+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijnder 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 814.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 841.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114

OZB€ 71

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijnder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.678 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.259

Verwachte verkoopprijs€ 868.978

Verwachte vraagprijs€ 814.424

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (26%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerijnder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.259 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krommerijnder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede waard?

Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.259 (bandbreedte € 740.308 – € 942.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 814.424 (bandbreedte € 773.703 – € 855.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede?

Voor Krommerijnder 8 adviseren wij een bod van € 868.978 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommerijnder 8 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -41.153) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijnder 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijnder 8 ligt rond € 841.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommerijnder 8?

Huishoudens in de buurt van Krommerijnder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.