Woningwaarde Nieuwe Pyramide 13, Wijk bij Duurstede (3962HX)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.211 (€ 4.260 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.888Sinds september -0,4%-0,4%

€ -35.42712 maanden -4,7%-4,7%

€ -64.85612 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Nieuwe Pyramide 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.211 voor Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.376. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.211.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Pyramide 13

€ 749.376[ € 707.788 – € 782.292 ]

Verkoper houdt over€ 739.883−€ 9.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.514+€ 17.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.883

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Nieuwe Pyramide 13

Onder gem. in buurt Noorderwaard-NoordBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Noord

€ 616.000[ € 470.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Pyramide 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.376, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.211+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.376+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.845+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Pyramide 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 724.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 924.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Pyramide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte329 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.211

Verwachte verkoopprijs€ 749.376

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Noord→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (14%)

B (17%)

C (52%)

D (12%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Noorderwaard-Noord

Noorderwaard-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Pyramide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.211 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Pyramide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede waard?

Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.211 (bandbreedte € 637.306 – € 811.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Noord.

Wat is de vraagprijs van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede?

Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede?

Voor Nieuwe Pyramide 13 adviseren wij een bod van € 749.376 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Pyramide 13 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -35.427) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Pyramide 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Pyramide 13 ligt rond € 724.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Pyramide 13?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Pyramide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwe Pyramide 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde