Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramengaard 34

3962JZ Wijk bij Duurstede

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.288
-5,5%
[ € 573.133 – € 729.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.638[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.288 (€ 4.371 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.597Sinds mei -0,4%
€ -37.91612 maanden -5,5%
€ -67.14312 mnd vs. NL -9,7%
Bramengaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.288 voor Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.638. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.288.

Verwachte verkoopprijs Bramengaard 34
€ 676.638[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 667.945−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.321+€ 15.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.945

Wat is de vraagprijs?

Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Bramengaard 34
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramengaard 34 adviseren wij in een bod van € 676.638, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.288+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.638+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.470+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramengaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 651.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramengaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.288
Verwachte verkoopprijs€ 676.638
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Noord→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noorderwaard-Noord

Noorderwaard-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 440.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramengaard 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.288 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bramengaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede waard?
Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.288 (bandbreedte € 573.133 – € 729.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede?
Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede?
Voor Bramengaard 34 adviseren wij een bod van € 676.638 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramengaard 34 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -37.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramengaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Bramengaard 34 ligt rond € 651.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramengaard 34?
Huishoudens in de buurt van Bramengaard 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.