Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sant 24

3962TB Wijk bij Duurstede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.310
-4,7%
[ € 446.433 – € 568.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.289[ € 462.925 – € 511.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.154[ € 500.885 – € 553.609 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sant 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.310 (€ 4.026 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.023Sinds september -0,4%
€ -24.81712 maanden -4,7%
€ -45.43212 mnd vs. NL -8,5%
't Sant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.310 voor 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sant 24 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.154. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.310.

Verwachte verkoopprijs 't Sant 24
€ 528.154[ € 500.885 – € 553.609 ]
Verkoper houdt over€ 521.094−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.867+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sant 24 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sant 24
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 487.289[ € 462.925 – € 511.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sant 24 adviseren wij in een bod van € 528.154, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.289 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.310+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.154+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.562+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sant 24 zal in bij een vraagprijs van € 487.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.310
Verwachte verkoopprijs€ 528.154
Verwachte vraagprijs€ 487.289
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Sant 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderwaard-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Sant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede.

Wat is 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede waard?
't Sant 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.310 (bandbreedte € 446.433 – € 568.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 487.289 (bandbreedte € 462.925 – € 511.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede?
Voor 't Sant 24 adviseren wij een bod van € 528.154 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sant 24 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van 't Sant 24 ligt rond € 507.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sant 24?
Huishoudens in de buurt van 't Sant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.