Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroband 11

3962TC Wijk bij Duurstede

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.644
-4,7%
[ € 361.367 – € 459.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.674[ € 374.940 – € 414.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.260[ € 405.310 – € 447.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroband 11 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.644 (€ 3.874 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.638Sinds september -0,4%
€ -20.08812 maanden -4,7%
€ -36.77512 mnd vs. NL -8,5%
Stroband 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.644 voor Stroband 11 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroband 11 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.260. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.644.

Verwachte verkoopprijs Stroband 11
€ 427.260[ € 405.310 – € 447.975 ]
Verkoper houdt over€ 421.310−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.955+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroband 11 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Stroband 11
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 394.674[ € 374.940 – € 414.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroband 11 adviseren wij in een bod van € 427.260, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.674 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.644+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.260+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.623+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroband 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroband 11 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroband 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.644
Verwachte verkoopprijs€ 427.260
Verwachte vraagprijs€ 394.674
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.644 is Stroband 11 een van de meer betaalbare woningen in Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stroband 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Stroband 11 in Wijk bij Duurstede waard?
Stroband 11 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.644 (bandbreedte € 361.367 – € 459.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 394.674 (bandbreedte € 374.940 – € 414.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroband 11 in Wijk bij Duurstede?
Voor Stroband 11 adviseren wij een bod van € 427.260 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroband 11 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -20.088) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroband 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Stroband 11 ligt rond € 410.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroband 11?
Huishoudens in de buurt van Stroband 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.