Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroband 21

3962TC Wijk bij Duurstede

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.530
-4,7%
[ € 384.146 – € 488.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.685[ € 398.701 – € 440.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.051[ € 430.597 – € 475.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroband 21 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.530 (€ 3.898 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.741Sinds september -0,4%
€ -21.35412 maanden -4,7%
€ -39.09312 mnd vs. NL -8,5%
Stroband 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.530 voor Stroband 21 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroband 21 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.530.

Verwachte verkoopprijs Stroband 21
€ 454.051[ € 430.597 – € 475.923 ]
Verkoper houdt over€ 447.806−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.282+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroband 21 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Stroband 21
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 419.685[ € 398.701 – € 440.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroband 21 adviseren wij in een bod van € 454.051, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.685 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.051+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.754+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroband 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroband 21 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroband 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.530
Verwachte verkoopprijs€ 454.051
Verwachte vraagprijs€ 419.685
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.530 is Stroband 21 een van de meer betaalbare woningen in Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stroband 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Stroband 21 in Wijk bij Duurstede waard?
Stroband 21 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.530 (bandbreedte € 384.146 – € 488.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 419.685 (bandbreedte € 398.701 – € 440.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroband 21 in Wijk bij Duurstede?
Voor Stroband 21 adviseren wij een bod van € 454.051 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroband 21 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroband 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Stroband 21 ligt rond € 436.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroband 21?
Huishoudens in de buurt van Stroband 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.