Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 169

4261AH Wijk en Aalburg

Te koop
239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.164
+6,9%
[ € 587.104 – € 747.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.967[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.164 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds mei +0,6%
+€ 43.27212 maanden +6,9%
+€ 16.81512 mnd vs. NL +2,7%
Maasdijk 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.164 voor Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.967. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.164.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 169
€ 685.967[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 677.171−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.836+€ 15.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.171

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Maasdijk 169
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 721.375[ € 385.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 169 adviseren wij in een bod van € 685.967, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.967+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.265+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 169 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 667.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 169

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.164
Verwachte verkoopprijs€ 685.967
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.164 zit Maasdijk 169 in het middensegment van Buitengebied Wijk en Aalburg oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg.

Wat is Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg waard?
Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.164 (bandbreedte € 587.104 – € 747.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg?
Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg?
Voor Maasdijk 169 adviseren wij een bod van € 685.967 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 169 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 169 ligt rond € 667.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 169?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.