Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg

Woningwaarde Polstraat 66

4261BV Wijk en Aalburg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.075
+7,2%
[ € 686.466 – € 873.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.058[ € 723.005 – € 799.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.567[ € 759.155 – € 839.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 66 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.075 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds juli +0,6%
+€ 52.29512 maanden +7,2%
+€ 26.58912 mnd vs. NL +3,7%
Polstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.075 voor Polstraat 66 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 66 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.075.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 66
€ 799.567[ € 759.155 – € 839.067 ]
Verkoper houdt over€ 789.522−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.708+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polstraat 66 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Polstraat 66
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 761.058[ € 723.005 – € 799.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 66 adviseren wij in een bod van € 799.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.058 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 761.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 66 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 780.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.075
Verwachte verkoopprijs€ 799.567
Verwachte vraagprijs€ 761.058
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 5, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 5
1880 · 174 m²
€ 551.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.075 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wijk en Aalburg oost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg.

Wat is Polstraat 66 in Wijk en Aalburg waard?
Polstraat 66 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.075 (bandbreedte € 686.466 – € 873.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 761.058 (bandbreedte € 723.005 – € 799.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 66 in Wijk en Aalburg?
Voor Polstraat 66 adviseren wij een bod van € 799.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polstraat 66 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 52.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 66 ligt rond € 780.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Polstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.