Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg

Woningwaarde Rozenstraat 59

4261CE Wijk en Aalburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.696
+7,9%
[ € 360.532 – € 458.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.243[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.696 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 29.95612 maanden +7,9%
+€ 15.24412 mnd vs. NL +4,0%
Rozenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.696 voor Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.696.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 59
€ 421.243[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.359−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.818+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.359

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 59
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 421.243, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.696+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.243+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.696
Verwachte verkoopprijs€ 421.243
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg.

Wat is Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg waard?
Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.696 (bandbreedte € 360.532 – € 458.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg?
Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg?
Voor Rozenstraat 59 adviseren wij een bod van € 421.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 59 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 59 ligt rond € 409.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.