Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg

Woningwaarde Maasdijk 29

4261AC Wijk en Aalburg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.250
+6,9%
[ € 537.020 – € 683.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.027[ € 566.226 – € 625.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.812[ € 593.405 – € 655.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.250 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds mei +0,6%
+€ 39.58112 maanden +6,9%
+€ 15.38112 mnd vs. NL +2,7%
Maasdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.250 voor Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.250.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 29
€ 624.812[ € 593.405 – € 655.868 ]
Verkoper houdt over€ 616.689−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.458+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 29
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 596.027[ € 566.226 – € 625.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 787.650[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 29 adviseren wij in een bod van € 624.812, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.027 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.812+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 596.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 610.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.250
Verwachte verkoopprijs€ 624.812
Verwachte vraagprijs€ 596.027
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 280.157
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 543.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.250 duidelijk in het hogere segment van Aalburg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg.

Wat is Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg waard?
Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.250 (bandbreedte € 537.020 – € 683.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg is in juni 2026 € 596.027 (bandbreedte € 566.226 – € 625.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg?
Voor Maasdijk 29 adviseren wij een bod van € 624.812 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 29 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 29 ligt rond € 610.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.