Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg

Woningwaarde Berenhoeksestraat 45a

4261KB Wijk en Aalburg

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.050
+7,9%
[ € 631.004 – € 803.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.278[ € 665.264 – € 735.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.223[ € 697.197 – € 770.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.050 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +0,6%
+€ 52.43012 maanden +7,9%
+€ 26.68212 mnd vs. NL +4,0%
Berenhoeksestraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.050 voor Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.050.

Verwachte verkoopprijs Berenhoeksestraat 45a
€ 734.223[ € 697.197 – € 770.586 ]
Verkoper houdt over€ 724.897−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.057+€ 16.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhoeksestraat 45a
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 700.278[ € 665.264 – € 735.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhoeksestraat 45a adviseren wij in een bod van € 734.223, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.278 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.223+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.934+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhoeksestraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 700.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 717.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhoeksestraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.050
Verwachte verkoopprijs€ 734.223
Verwachte vraagprijs€ 700.278
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenhoeksestraat 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 717.050 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berenhoeksestraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg.

Wat is Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg waard?
Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.050 (bandbreedte € 631.004 – € 803.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 700.278 (bandbreedte € 665.264 – € 735.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg?
Voor Berenhoeksestraat 45a adviseren wij een bod van € 734.223 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhoeksestraat 45a in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhoeksestraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Berenhoeksestraat 45a ligt rond € 717.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhoeksestraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Berenhoeksestraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.