Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg

Woningwaarde Vroonhoeve 43

4261LD Wijk en Aalburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.739
+7,2%
[ € 482.010 – € 613.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.973[ € 505.374 – € 558.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.973[ € 535.191 – € 591.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.739 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds juli +0,6%
+€ 36.71912 maanden +7,2%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +3,7%
Vroonhoeve 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.739 voor Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.739.

Verwachte verkoopprijs Vroonhoeve 43
€ 563.973[ € 535.191 – € 591.528 ]
Verkoper houdt over€ 556.519−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.402+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonhoeve 43
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 531.973[ € 505.374 – € 558.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhoeve 43 adviseren wij in een bod van € 563.973, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.973 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.973+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.172+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhoeve 43 zal in bij een vraagprijs van € 531.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhoeve 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.739
Verwachte verkoopprijs€ 563.973
Verwachte vraagprijs€ 531.973
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 413.337
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.739 ligt Vroonhoeve 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroonhoeve 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg.

Wat is Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg waard?
Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.739 (bandbreedte € 482.010 – € 613.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 531.973 (bandbreedte € 505.374 – € 558.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg?
Voor Vroonhoeve 43 adviseren wij een bod van € 563.973 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhoeve 43 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhoeve 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhoeve 43 ligt rond € 547.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhoeve 43?
Huishoudens in de buurt van Vroonhoeve 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.