Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg

Woningwaarde Berenhoeksestraat 45b

4261KB Wijk en Aalburg

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.670
+7,9%
[ € 523.310 – € 666.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.953[ € 549.055 – € 606.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.871[ € 580.900 – € 642.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.670 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,6%
+€ 43.48112 maanden +7,9%
+€ 22.12712 mnd vs. NL +4,0%
Berenhoeksestraat 45b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.670 voor Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.670.

Verwachte verkoopprijs Berenhoeksestraat 45b
€ 611.871[ € 580.900 – € 642.048 ]
Verkoper houdt over€ 603.890−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.258+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhoeksestraat 45b
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 577.953[ € 549.055 – € 606.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhoeksestraat 45b adviseren wij in een bod van € 611.871, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.953 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.871+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhoeksestraat 45b zal in bij een vraagprijs van € 577.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 594.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhoeksestraat 45b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.670
Verwachte verkoopprijs€ 611.871
Verwachte vraagprijs€ 577.953
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.670 ligt Berenhoeksestraat 45b een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenhoeksestraat 45b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg.

Wat is Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg waard?
Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.670 (bandbreedte € 523.310 – € 666.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 577.953 (bandbreedte € 549.055 – € 606.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg?
Voor Berenhoeksestraat 45b adviseren wij een bod van € 611.871 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhoeksestraat 45b in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhoeksestraat 45b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Berenhoeksestraat 45b ligt rond € 594.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhoeksestraat 45b?
Huishoudens in de buurt van Berenhoeksestraat 45b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.