Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg

Woningwaarde Grote Kerkstraat 42n

4261BE Wijk en Aalburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.337
+7,2%
[ € 363.737 – € 462.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.362[ € 381.294 – € 421.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.670[ € 404.172 – € 446.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.337 (€ 7.127 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,6%
+€ 27.70912 maanden +7,2%
+€ 14.08812 mnd vs. NL +3,7%
Grote Kerkstraat 42n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.337 voor Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.337.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 42n
€ 425.670[ € 404.172 – € 446.716 ]
Verkoper houdt over€ 419.738−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.333+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.920 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 42n
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 401.362[ € 381.294 – € 421.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.920[ € 6.574 – € 7.266 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 42n adviseren wij in een bod van € 425.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.362 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 42n zal in bij een vraagprijs van € 401.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 42n

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.337
Verwachte verkoopprijs€ 425.670
Verwachte vraagprijs€ 401.362
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 42n ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 42n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg.

Wat is Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg waard?
Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.337 (bandbreedte € 363.737 – € 462.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 401.362 (bandbreedte € 381.294 – € 421.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg?
Voor Grote Kerkstraat 42n adviseren wij een bod van € 425.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 42n in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 42n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 42n ligt rond € 413.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 42n?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 42n besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.