Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg

Woningwaarde Rozenstraat 4c

4261CG Wijk en Aalburg

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.838
+7,2%
[ € 204.017 – € 259.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.039[ € 212.837 – € 235.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.909[ € 227.736 – € 251.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.838 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,6%
+€ 15.54212 maanden +7,2%
+€ 7.90212 mnd vs. NL +3,7%
Rozenstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.838 voor Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.909. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.838.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 4c
€ 239.909[ € 227.736 – € 251.708 ]
Verkoper houdt over€ 236.020−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.857+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 4c
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 224.039[ € 212.837 – € 235.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 4c adviseren wij in een bod van € 239.909, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.039 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.909+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.904+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 224.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.838
Verwachte verkoopprijs€ 239.909
Verwachte vraagprijs€ 224.039
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 413.337
Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 422.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.838 is Rozenstraat 4c een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg.

Wat is Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg waard?
Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.838 (bandbreedte € 204.017 – € 259.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 224.039 (bandbreedte € 212.837 – € 235.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg?
Voor Rozenstraat 4c adviseren wij een bod van € 239.909 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 4c in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 4c ligt rond € 231.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 4c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.