Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 253

4261AK Wijk en Aalburg

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.799
+7,9%
[ € 532.223 – € 677.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.516[ € 560.990 – € 620.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.428[ € 587.918 – € 649.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.799 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,6%
+€ 44.22212 maanden +7,9%
+€ 22.50512 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.799 voor Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.799.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 253
€ 619.428[ € 587.918 – € 649.804 ]
Verkoper houdt over€ 611.364−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.967+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 253
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 590.516[ € 560.990 – € 620.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 253 adviseren wij in een bod van € 619.428, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.516 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.428+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 253 zal in bij een vraagprijs van € 590.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 253

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.799
Verwachte verkoopprijs€ 619.428
Verwachte vraagprijs€ 590.516
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 253 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wijk en Aalburg oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg.

Wat is Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg waard?
Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.799 (bandbreedte € 532.223 – € 677.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 590.516 (bandbreedte € 560.990 – € 620.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg?
Voor Maasdijk 253 adviseren wij een bod van € 619.428 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 253 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 253 ligt rond € 604.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 253?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.