Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 39

4261BC Wijk en Aalburg

260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.686
+7,9%
[ € 516.284 – € 657.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.840[ € 541.348 – € 598.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.030[ € 573.288 – € 633.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.686 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 42.89812 maanden +7,9%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +4,0%
Grote Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.686 voor Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.030. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.686.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 39
€ 604.030[ € 573.288 – € 633.634 ]
Verkoper houdt over€ 596.136−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.261+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 39
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 569.840[ € 541.348 – € 598.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 604.030, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.840 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.030+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.232+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 569.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 586.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.686
Verwachte verkoopprijs€ 604.030
Verwachte vraagprijs€ 569.840
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.686 ligt Grote Kerkstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg.

Wat is Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg waard?
Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.686 (bandbreedte € 516.284 – € 657.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 569.840 (bandbreedte € 541.348 – € 598.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg?
Voor Grote Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 604.030 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 39 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 39 ligt rond € 586.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.