Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 2a

4261BD Wijk en Aalburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.831
+7,9%
[ € 440.731 – € 560.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.598[ € 462.268 – € 510.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.480[ € 489.542 – € 541.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.831 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.62012 maanden +7,9%
+€ 18.63612 mnd vs. NL +4,0%
Grote Kerkstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.831 voor Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.831.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 2a
€ 515.480[ € 489.542 – € 541.073 ]
Verkoper houdt over€ 508.560−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.940+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 2a
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 486.598[ € 462.268 – € 510.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 2a adviseren wij in een bod van € 515.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.598 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 486.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.831
Verwachte verkoopprijs€ 515.480
Verwachte vraagprijs€ 486.598
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.831 ligt Grote Kerkstraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg.

Wat is Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg waard?
Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.831 (bandbreedte € 440.731 – € 560.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 486.598 (bandbreedte € 462.268 – € 510.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg?
Voor Grote Kerkstraat 2a adviseren wij een bod van € 515.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 2a in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 2a ligt rond € 500.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.