Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalburgsestraat 12

4261BK Wijk en Aalburg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.683
+7,9%
[ € 418.601 – € 532.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.839[ € 438.747 – € 484.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.942[ € 465.072 – € 514.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.683 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,6%
+€ 34.78112 maanden +7,9%
+€ 17.70012 mnd vs. NL +4,0%
Aalburgsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.683 voor Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.683.

Verwachte verkoopprijs Aalburgsestraat 12
€ 489.942[ € 465.072 – € 514.027 ]
Verkoper houdt over€ 483.303−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.891+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Aalburgsestraat 12
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 461.839[ € 438.747 – € 484.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalburgsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 489.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.839 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalburgsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalburgsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.683
Verwachte verkoopprijs€ 489.942
Verwachte vraagprijs€ 461.839
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalburgsestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalburgsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg.

Wat is Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg waard?
Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.683 (bandbreedte € 418.601 – € 532.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 461.839 (bandbreedte € 438.747 – € 484.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg?
Voor Aalburgsestraat 12 adviseren wij een bod van € 489.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalburgsestraat 12 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalburgsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Aalburgsestraat 12 ligt rond € 475.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalburgsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aalburgsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.