Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 13

4261BL Wijk en Aalburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.957
+7,9%
[ € 442.602 – € 563.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.369[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.957 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,6%
+€ 36.77512 maanden +7,9%
+€ 18.71512 mnd vs. NL +4,0%
Oude Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.957 voor Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.369. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.957.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 13
€ 517.369[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.428−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.866+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.428

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 13
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 517.369, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.369+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.237+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.957
Verwachte verkoopprijs€ 517.369
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.957 ligt Oude Kerkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg.

Wat is Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg waard?
Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.957 (bandbreedte € 442.602 – € 563.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg?
Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg?
Voor Oude Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 517.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 13 ligt rond € 502.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.