Huiswaardemeter

Woningwaarde Katalijnestraat 18

4261BM Wijk en Aalburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.589
+7,9%
[ € 433.478 – € 551.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.532[ € 454.605 – € 502.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.059[ € 481.427 – € 532.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.589 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,6%
+€ 36.01712 maanden +7,9%
+€ 18.32912 mnd vs. NL +4,0%
Katalijnestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.589 voor Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.589.

Verwachte verkoopprijs Katalijnestraat 18
€ 507.059[ € 481.427 – € 532.104 ]
Verkoper houdt over€ 500.231−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.350+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Katalijnestraat 18
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 478.532[ € 454.605 – € 502.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katalijnestraat 18 adviseren wij in een bod van € 507.059, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.532 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.589+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.059+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.412+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katalijnestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katalijnestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.589
Verwachte verkoopprijs€ 507.059
Verwachte vraagprijs€ 478.532
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.589 ligt Katalijnestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katalijnestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg.

Wat is Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg waard?
Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.589 (bandbreedte € 433.478 – € 551.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 478.532 (bandbreedte € 454.605 – € 502.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg?
Voor Katalijnestraat 18 adviseren wij een bod van € 507.059 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katalijnestraat 18 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katalijnestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Katalijnestraat 18 ligt rond € 492.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katalijnestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Katalijnestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.