Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 4a

4261DA Wijk en Aalburg

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.210
+7,9%
[ € 169.145 – € 215.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.809[ € 176.519 – € 195.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.832[ € 188.699 – € 208.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.210 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,6%
+€ 14.05412 maanden +7,9%
+€ 7.15212 mnd vs. NL +4,0%
Violierstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.210 voor Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.832. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.210.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 4a
€ 198.832[ € 188.699 – € 208.561 ]
Verkoper houdt over€ 195.395−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.959+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 4a
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 185.809[ € 176.519 – € 195.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 4a adviseren wij in een bod van € 198.832, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.809 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.210+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.832+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.774+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 185.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 192.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.210
Verwachte verkoopprijs€ 198.832
Verwachte vraagprijs€ 185.809
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.210 is Violierstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg.

Wat is Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg waard?
Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.210 (bandbreedte € 169.145 – € 215.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 185.809 (bandbreedte € 176.519 – € 195.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg?
Voor Violierstraat 4a adviseren wij een bod van € 198.832 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 4a in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 4a ligt rond € 192.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.