Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijkkuilen 16

4261EA Wijk en Aalburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.872
+7,9%
[ € 597.407 – € 760.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.346[ € 629.229 – € 695.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.810[ € 660.690 – € 730.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.872 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,6%
+€ 49.63812 maanden +7,9%
+€ 25.26112 mnd vs. NL +4,0%
De Dijkkuilen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.872 voor De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.872.

Verwachte verkoopprijs De Dijkkuilen 16
€ 695.810[ € 660.690 – € 730.236 ]
Verkoper houdt over€ 686.906−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.876+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs De Dijkkuilen 16
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 662.346[ € 629.229 – € 695.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijkkuilen 16 adviseren wij in een bod van € 695.810, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.346 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.810+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijkkuilen 16 zal in bij een vraagprijs van € 662.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 678.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijkkuilen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.872
Verwachte verkoopprijs€ 695.810
Verwachte vraagprijs€ 662.346
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.872 zit De Dijkkuilen 16 in het middensegment van Buitengebied Wijk en Aalburg oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dijkkuilen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg.

Wat is De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg waard?
De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.872 (bandbreedte € 597.407 – € 760.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 662.346 (bandbreedte € 629.229 – € 695.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg?
Voor De Dijkkuilen 16 adviseren wij een bod van € 695.810 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijkkuilen 16 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijkkuilen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van De Dijkkuilen 16 ligt rond € 678.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijkkuilen 16?
Huishoudens in de buurt van De Dijkkuilen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.