Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg

Woningwaarde Ossenwaard 74

4261MD Wijk en Aalburg

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.709
+7,2%
[ € 471.424 – € 599.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.694[ € 494.659 – € 546.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.158[ € 523.349 – € 578.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.709 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds juli +0,6%
+€ 35.91312 maanden +7,2%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +3,7%
Ossenwaard 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.709 voor Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.158. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.709.

Verwachte verkoopprijs Ossenwaard 74
€ 551.158[ € 523.349 – € 578.439 ]
Verkoper houdt over€ 543.845−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.331+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenwaard 74
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 520.694[ € 494.659 – € 546.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenwaard 74 adviseren wij in een bod van € 551.158, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.694 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.158+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.716+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenwaard 74 zal in bij een vraagprijs van € 520.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 535.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenwaard 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.709
Verwachte verkoopprijs€ 551.158
Verwachte vraagprijs€ 520.694
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenwaard 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenwaard 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg.

Wat is Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg waard?
Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.709 (bandbreedte € 471.424 – € 599.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 520.694 (bandbreedte € 494.659 – € 546.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg?
Voor Ossenwaard 74 adviseren wij een bod van € 551.158 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenwaard 74 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenwaard 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Ossenwaard 74 ligt rond € 535.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenwaard 74?
Huishoudens in de buurt van Ossenwaard 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.