Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg

Woningwaarde Donksewaard 5

4261ME Wijk en Aalburg

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.001
+7,2%
[ € 534.161 – € 679.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.615[ € 562.984 – € 622.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.736[ € 590.570 – € 652.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.001 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds juli +0,6%
+€ 40.69312 maanden +7,2%
+€ 20.69112 mnd vs. NL +3,7%
Donksewaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.001 voor Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.001.

Verwachte verkoopprijs Donksewaard 5
€ 621.736[ € 590.570 – € 652.736 ]
Verkoper houdt over€ 613.647−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.321+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Donksewaard 5
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 592.615[ € 562.984 – € 622.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 772.357[ € 395.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donksewaard 5 adviseren wij in een bod van € 621.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.615 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.823+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donksewaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donksewaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.001
Verwachte verkoopprijs€ 621.736
Verwachte vraagprijs€ 592.615
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 535.709
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.001 zit Donksewaard 5 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donksewaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg.

Wat is Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg waard?
Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.001 (bandbreedte € 534.161 – € 679.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg is in augustus 2026 € 592.615 (bandbreedte € 562.984 – € 622.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg?
Voor Donksewaard 5 adviseren wij een bod van € 621.736 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donksewaard 5 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donksewaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Donksewaard 5 ligt rond € 607.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donksewaard 5?
Huishoudens in de buurt van Donksewaard 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.